Как в дальнейшем (c 1 окт 2012 г) будет начисляться плата на общедомовые нужды за электроэнергию.

Почему граждане должны платить за ОДН (Обще Домовые Нужды)? 
 Всё вытекает из того, что помимо собственности на квартиру, в которой они проживают, у них ещё есть общедолевая собственность, в которую и входят все инфраструктурные объекты, к которым относятся и электрическая разводка до конкретной квартиры, осветительные установки мест общего пользования и дворовой территории, электрические установки для защиты дома от пожара и электрические установки грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, насосы водоснабжения и отопления. В соответствии ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания данного имущества возложена на собственников жилых помещений. 

Как определяется доля каждого собственника в общей сумме расходов на ОДН?
От общей суммы на ОДН собственник оплачивает часть, пропорционально общей площади квартиры, находящейся в его собственности. Это суммарная площадь комнат, кухни, коридоров, ванной, туалета, кладовки. 

Как вычисляется размер оплаты на ОДН?
Для нас применимы две формулы расчета платы за ОДН: 
1. По нормативам потребления, 
2. На основе показаний общедомовых приборов учета (счетчиков). 
В обоих случаях сначала определяется доля каждого собственника в общей сумме платы за ОДН.

Доля собственника =

Общая площадь его квартиры -------------------------------------------------     Площадь всех квартир дома

Оплачиваемая собственником площадь общего имущества

=

Площадь общедолевой собственности

*

Доля собственника

Пример 1. (для нашего дома):  

Общая полезная площадь дома	12621,8 м2,	(это площадь всех квартир)
Площадь общедолевой собственности дома	1627,5 м2	(совместная собственность)
Площадь двухкомнатной квартиры	53,8 м2	(собственность собственника)
Стоимость 1 кВт электроэнергии	2,93 руб	с 1 сентября

Доля собственника = 0,0042625 ( 53,8 / 12621,8 )
Тогда оплачиваемая собственником часть общей площади = 6,93722 м2 ( 1627,5 * 0,0042625 )  
Теперь размер платы по каждой формуле.
В первом случае формула расчета применяется при отсутствии общедомового счетчика учета электроэнергии.
Тогда, на основе решения органов местного самоуправления (Администрации Великого Новгорода) устанавливается Норматив потребления. 
В Великом Новгороде это 5,99 кВт на 1 м2. при стоимости 1 кВт равной 2,93 руб.

Пример 2 (для нашего дома) :

Плата на ОДН собственника

=

Оплачиваемая собственником часть общей площади

*

Норматив потребления

*

Стоимость 1кВт

В нашем примере это 121, 75 руб ( 6, 93722 * 5,99 * 2,93 )
Во втором случае формула расчета основана на показаниях общедомового счетчика учета электроэнергии.
Определяется общая сумма платы за ОДН

Общая сумма платы за ОДН

=

(

Показания общедомового счетчика

–

сумма показаний счетчиков квартир

–

сумма Квт по нормативам тех, у кого нет счетчиков

)

*

стоимость 1кВт

Тогда 
Плата собственника за свою часть общей площади = Общая сумма платы за ОДН * Доля собственника
Пример 3 (безотносительно к нашему дому): 
Показания общедомового счетчика = 12 000 кВт
Сумма показаний счетчиков квартир = 3 000 кВт
Сумма Квт по нормативам тех, у кого нет счетчиков = 4 000 кВт
Доля собственника = 0,0042625 (возмём из первого примера)
Плата собственника за ОДН = (12 000 – 3 000 – 4 000 ) * 0,0042625 * 2,93 = 62,45 руб

За октябрь 2012 года ООО "Новгородэнергосбыт" выставил счет нашему ТСЖ по первой формуле.
Со следующего месяца и далее расчет будет производиться по второй формуле.
Обоснованность такого расчета сегодня мной оспаривается на уровне городских властей. 
О результатах доложу позже. 

на основании того, что меня часто МЕСЯЦАМИ не бывает дома, и выключены ВСЕ приборы (и холодильник тоже), возникает вопрос: с какого такого я должен платить что-то помимо счётчика??? воды это тоже касается!?

neighbour пишет: на основании того, что меня часто МЕСЯЦАМИ не бывает дома, ....... возникает вопрос: с какого такого я должен платить что-то помимо счётчика??? воды это тоже касается!?

Вообще-то ДА! Так по Закону. В доме есть общее имущество, и на его содержание мы все должны вносить оплату. И в этом есть определенная логика.
Если принять вашу позицию, возникает вопрос, а как вычленить из всей суммы по количество света, которое вы лично поглотили, гуляя по лестнице? То количесто тепла, которое рассеялось по вашей квартире, пока Вас не было, то количество воды, сэкономленной уборщицей, по причине отсутствия грязи от Ваших ботинок?
Раньше, до 354 Постановления Правительства, деньги на оплату этих расходов брались от статьи "Содержание и ремонт дома". (Тогда,видимо, вас не тревожили эти издержки ). Сейчас эти расходы выделили в отдельную статью. Я затрудняюсь объяснить целесообразность такого решения наших законодателей, Но,возможно, это позволит увидеть реальное потребление ресурсов и заняться из экономией.

в продолжение моей позиции...
лично Вы считаете логичным заплатить на кассе магазина за две буханки хлеба, в то время как купили одну, для возмещения потерь магазина? (залесневел он у них, выбросить пришлось...)
счетчик для того и придуман, чтобы СЧИТАТЬ
может откажемся от приборов индивидуального учёта, и будем делить на всех то, что насчитал общедомовой???

neighbour пишет:может откажемся от приборов индивидуального учёта, и будем делить на всех то, что насчитал общедомовой???

Не надо впадать в крайности. Давайте разбираться.
Да, в этом месяце переплата налицо. Ибо раньше мы платили по двум коллективным счетчикам: отдельно за освещение и отдельно за лифт. Что-то около 9000 руб в месяц. Общедомового счетчика не было. 7 октября установлен дополнительно ещё и общедомовой счетчик (учитывающий индивидуальные + лифт + свет)

Но нам выставили счет по нормативам на совместно используемую площадь . Игнорируя показания общедомового счетчика. Формальный повод - не вовремя установленный общедомовой счетчик.
Вот здесь Правление ТСЖ могло бы побороться за наши дополнительные 20 000 руб, которые уйдут из-за волокиты чиновников в карман Энергетикам.
Документы, подтверждающие эту волокиту, у Председателя есть.
Пикантность в том, как я понял, что ТСЖ в суд подавать не может. Могут жильцы.
Вы готовы побороться за наши общие деньги, выступив истцом в суде?

Ранее выложенные расчеты платы за ОДН справедливы для однотарифных счетчиков.
Для того, чтобы Вы могли проверить правильность расчёта платы за ОДН,
привожу Формулы для расчёта размера платы за эл. энергию на ОДН (общедомовые нужды)
при наличии ОДПУ (общедомового прибора учёта) с тарифом, дифференцированным по времени суток, и ИПУ (индивидуального прибора учёта )1-тарифных и 2-хтарифных и без ИПУ.

Не разбираюсь в формулах, но вот факт:

1.Висело объявление, что за ноябрь за ОДН электричество плату начислят значительно меньше. И где это «значительно»? По нормативу за октябрь получилось 121,07 рублей с двухкомнатной квартиры, а по счетчикам за ноябрь 104,51 рублей.

И зачем тогда возиться со счетчиками?

2. На собрании хором решили, что ТСЖ уберет плату за ОДН электричество из тарифа за «содействие и ремонт».

Убрали. Было 23,26 на кв. метр, а теперь 22,39. В расчете на двухкомнатную квартиру получается, что ТСЖ уступило жителям 46 рублей и 54 копейки, а платить по квитанциям они станут, получается, свыше 100 рублей.

НЕСПРАВЕДЛИВО.

Предлагаю: председателю разобраться и рассказать, почему по счетчикам так много нагорело. Что будет предпринято, чтобы экономить в дальнейшем.

В противном случае следует констатировать, что председатель ведет дела неэффективно, в ущерб членам товарищества.

Да, проблема возникла.
Для меня это тоже стало неожиданностью. Этот вопрос я вынесу на правление.
В правлении есть грамоьные специалисты, которые мне помогут разобраться.